来普吉岛过冬 做海岛别墅房东

卖房贴士

许多普吉岛的业主可能觉得旺季的晴朗天气原因都喜欢在旺季发布房源。 然而,我注意到在过去的几年中,较安静的旅游月份仍然可以带来大量的购房买主,因此不管是旺季还是雨季。 您和您的房产应该准备越充分迎接机会。

一下是我们为卖主们准备的几点卖房贴士

预约中介

一旦您决定出售您的普吉岛物业,您将问自己是否需要房地产经纪人的服务。如果需要,是否应该独家指定一名独家代理人或多名代理人?

对于想要自己做所有事情的卖家,要充分了解代理商将为您做些什么,包括准备房产详情和照片,预订广告空间,设计广告,包含在房地产网站和营销,回答询问和跟进,组织检查旅行,通过合作代理商或代理商和子代理商网络进行营销,谈判优惠和执行所有工作,直到销售完成。这些任务可能非常耗时,需要立即关注并跟进。

还有一个非常重要的卖点是,帮助新业主在他们的新家的一切事宜和完成交易的程序。这些中介都是比较有优势的,如果全部自己包揽,可能会造成丢失有意向买主。

制定合理价格

如果您的房产价格过高,您可能会犯“销售自杀”。如果中介以过高的价格出售您可能会将您的房产转换为白象,我们在一个不断变化的市场中生活和工作,一些业主或者是中介错误地评估他们的房产,无论是太高还是价格太低,都是极其不利出售房产的,

还有就是汇率,您可能购买了从海外转移资金的房产。如果您在2006年购买了1500万泰铢(人民币290多万)的房产。现在,(2018)1500万泰铢是相当于人民币315万的房产这意味着,就是您已当时买的价格出售,您仍然可以从人民币中获得健康的利润。

充分准备房产相关文件

确保您准备好所有文件,所有权和与您的财产相关的任何抵押品。 最好与当地律师一起仔细检查您的房产需要的文件。这些文件在购买过程的早期就已经需要了,并且准备好一切可以防止在销售过程的这个关键阶段出现任何不必要的延误。 在这个阶段出现问题可能会让买家感到紧张,而且由于缺乏准备,很有可能失去潜在买家。

 

房屋内外部大扫除

您物业的每个房间都应该进行仔细的大扫除。 清除掉任何可能有可能减损潜在销售的物品,不要过度装修,它会使您的房产看起来比实际更小。尽量让您的房产看起来既温馨又舒适,而不需要太多的私人物品。

 

房屋整修  — 你需要确保你的房产看起来是最好的状态

建筑和虫害检查 — 作为卖方,您不需要进行建筑和虫害检查,但是进行建筑和虫害检查可以帮助您找到心仪买家

 

物业图片需完美

在营销方面,照片是一个非常重要的元素。大多数买家通常会在看到你的照片后十秒内判断你的普吉岛物业,如果他们不兴奋,就不会想要继续了解您的物业子。

不要向买家展示房中一切的照片。最好有八个完美物业主要的图片。

清除异味
宠物等怪怪气味可能是买家的主要顾虑,并非每个人猫狗等宠物。所以确保为您的家和软家具进行深层清洁,

同一一致中介价格
如果您使用多个代理商发布您的房产,最好的策略是确保您为每个代理商提供相同的销售价格和条款。买方与另一个代理商合作的情况对每个人都失去了可信度,并且在所有混乱中可能会丢失潜在的销售。

有关更多信息,请通过本网站的“联系方式”页面与我联系。或者

e-mail: linjun.li@primerealestate-phuket.com

电话: +66 (0) 648 703088

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